【一线城市】4月一线城市失色小阳春 成交数据环跌12%

    4月一线城市失色小阳春 成交数据环跌12%

4月份环比下降并不是市场转冷。

3月的房产地市场，“小阳春”被炒得沸沸扬扬。综合链家、中原等相关数据，从北京、上海、深圳、广州四个一线城市二手房市场表现看，4月份市场并没有延续“小阳春”的热度。

中原地产研究中心统计数据显示：截止到4月28，整体看，楼市成交数据同比依然明显上涨，但部分城市环比3月份数据出现下调现象。其中，一线城市出现了12%的环比下调，而二线城市则上涨了5%，三城市也有接近10%的环比下调。

其中，北京二手房成交下降明显。截止到4月28日，北京二手房住宅签约13337套，对比3月同期的14486套，下调了8%。因为网签数据相对滞后，实际市场真实成交量4月环比3月出现了20%左右的下调。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐称，一季度市场升温主要是首次购房者进入市场，但没有能力启动大规模换房链条而推高房价，北京3月份房价环比上涨2.5%，受结构性因素影响明显，而4月均价与3月基本持平，均价向上动力不足。市场预期仍然保持平稳，业主调价行为中70%的比例为降价，房屋交易周期仍然保持在调控以来80多天的高位，议价空间也比较高。我们当时预计，市场升温的力度不可持续，并没有进入到“热”的状态。因此，4月份环比下降也是意料之中的走势。

(文章来自互联网 源：21世纪经济报道)

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