【一线城市】外卖和街边店已死，未来十年线下店流量红利在哪？

    外卖和街边店已死，未来十年线下店流量红利在哪？

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线下店流量红利集中在城市综合体

我于2008年入行，一直干到现在，在资本圈算是老人。

现在互联网流量成本越来越贵，流量场景基本上都被互联网企业垄断，于是我们开始研究线下店。

首先聊的是外卖。我们花了7个月，和262个外卖连锁品牌创始人进行交流，最后得出一个结论：在快餐领域，外卖这个方向基本没戏了。

所有外卖品牌创始人都在说一个问题：外卖红利越来越少，房租贵，人工贵，外卖平台对商家的抽成从2015年的8%涨至如今的25%。

其次是街边店。街边店也面临被淘汰的命运，这在北京特别明显：只要街边店一发生火灾，政策就会变得很紧张，北京60平米以下餐饮连证都办不下来。北京很多物业都属于国企，国企把资产一回收，北京几乎一半的街边店都要关门。而且街边店的运营成本也在急速上涨。

街边店业态有小吃、餐饮、快餐、便利店、药店、眼镜店等模式，但是它的流量很不标准，人们只是路过顺手买点东西，而不是专程来买。

那什么才是标准的流量呢？

线下流量基本上可分为几类：街边店、写字楼店、社区店和旅游景点店。在这些流量里面，街边店越来越贵，写字楼店也就能干一些小餐和便利店等，社区店在二三线城市发展得还可以，但在北上广的社区店现在日子不好过，旅游景点里的店最垃圾，游客们来旅游时顺便买个东西就走了。

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